LTS: Sau khi Báo CCBVN đăng bài “Phải chấm dứt ngay kiểu làm ăn, đầu tư không minh bạch”, số 730, ra ngày 30-10-2008, Tòa soạn đã nhận được nhiều ý kiến của bạn đọc, trong đó có lá thư ngỏ của một số CCB, thương binh, chuyên gia, kỹ sư xây dựng gửi ông Ha Jung Suk, Chủ tịch Tập đoàn Keangnam Vina, tiếp tục lên tiếng xung quanh việc xây dựng tòa nhà 70 tầng, cao nhất Việt Nam, cao thứ 17 thế giới và 2 tòa nhà 48 tầng làm căn hộ để bán... là công trình kỷ niệm Đại lễ 1.000 năm Thăng Long - Hà Nội.
 |
|
Ảnh 1: ảnh chụp từ vệ tinh ngày 1-11-2008
Ảnh 2: Trên công trrường tòa nhà 70 tầng và 2 tòa nhà 48 tầng mới đang đào đất và làm hố thang máy...
(ảnh chụp vào 10 giờ sáng ngày 25-10-2008) |
Báo CCBVN đăng nguyên văn lá thư này để rộng đường dư luận...
Qua phương tiện thông tin đại chúng, chúng tôi được biết, dự án Keangnam xây dựng tòa nhà 70 tầng cao nhất Việt Nam, cao thứ 17 thế giới và 2 tòa nhà 48 tầng làm căn hộ để bán.
Ngày 31-10-2008, ông đã trả lời báo Hà Nội Mới là công trình Keangnam đã khoan nhồi xong 981 cọc, làm xong hệ thống tường vây; đã nộp tiền thuê đất và chuyển quyền sử dụng đất. Các ông nói là đã đổ vào dự án số vốn gần 200 triệu USD; đồng thời, ông còn cam kết Keangnam là một trong những công trình chào mừng Kỷ niệm 1000 năm Thăng Long - Hà Nội, thi công 24/24 giờ để đảm bảo hoàn thành công trình xong phần thô 2 khối nhà 48 tầng vào tháng 1-2010, xong phần thô tòa khách sạn 70 tầng vào tháng 5-2010; toàn bộ tiểu cảnh và sân vườn của dự án hoàn thành vào tháng 10-2010.
Về phần vốn, các ông tuyên bố đã chuyển vào Việt Nam 200 triệu USD để thực hiện dự án, nhưng qua thực tế khảo sát tại công trường, chúng tôi được biết:
- Tiền thuê đất và tiền chuyển quyền sử dụng đất khoảng 600 tỷ đồng;
- Tiền nộp lệ phí xin cấp phép xây dựng khoảng 12 tỷ đồng;
- Làm 981 cọc khoan nhồi khoảng 100 tỷ đồng;
- Thi công 15.000m2 tường vây khoảng 60 tỷ đồng;
- Tặng cho TP Hà Nội 2 triệu USD (khoảng 33 tỷ đồng);
- Chi phí thiết kế và chuẩn bị cho việc đầu tư xây dựng khoảng 100 tỷ đồng.
Tổng cộng, các ông đã chi phí số tiền khoảng 905 tỷ đồng, tương đương 53,7 triệu USD.
Ngày 26-8-2008, Công ty Savill, đại diện bán hàng khu căn hộ cao cấp Keangnam Hà Nội Landmark Tower cho biết, trong vòng 10 ngày, gần một nửa trong số 900 căn hộ có diện tích từ 107m2 đến 206m2 và 16 căn penthouse dự án Keangnam Hà Nội Landmark Tower đã được khách hàng đặt mua. Sau hơn 10 ngày, số tiền Keangnam thu về đợt 1 là: 1.545,49m2 x 96 tầng x 2.800 USD/m2 x 40% x 20% = 33.234.216,96 USD
Qua tìm hiểu, chúng tôi được biết đây là dự án được ưu tiên số một về thời gian cấp phép xây dựng và về tài chính:
Ngày thứ 4 (11-6-2008), Bộ Xây dựng mới thẩm định xong thiết kế cơ sở thì đến ngày 18-6-2008 (trừ ngày thứ bảy và chủ nhật nghỉ không làm việc, thì chỉ có trong bốn ngày làm việc) Sở Xây dựng đã cấp giấy phép xây dựng cho dự án, trong khi đối với một doanh nghiệp Việt Nam thì hành trình và thời gian làm thủ tục xin cấp phép xây dựng cho một dự án xây dựng là 25 ngày làm việc. Có thể nói dự án này được cấp phép trong một thời gian ngắn nhất ở Việt
Nam; từ xưa tới nay chưa từng có tại nước chúng tôi.
Tiền thuê đất và tiền chuyển quyền sử dụng đất, các ông đã được ưu đãi không phải qua đấu thầu đất. Chỉ sơ tính 2 tòa nhà 48 tầng, được xây dựng trên mặt bằng diện tích là 2 ha theo đơn giá ưu đãi ở đường Phạm Hùng là 50 triệu đồng/m2 thì giá trị sử dụng đất lên tới 1.000 tỷ đồng. Như vậy, chính quyền TP Hà Nội ban tặng rất nhiều ưu đãi và tạo rất nhiều điều kiện thuận lợi để các ông thực hiện công trình chào mừng ngày đại lễ kỷ niệm 1000 năm Thăng Long - Hà Nội.
Về tiến độ hoàn thành công trình, báo Hà Nội Mới có nêu chủ đầu tư đã huy động nhân lực, phương tiện, thi công liên tục 24/24 giờ để đảm bảo tiến độ hoàn thành phần xây thô của 2 khối nhà 48 vào tháng 1-2010 và tòa khách sạn, văn phòng 70 tầng vào tháng 5-2010, toàn bộ tiểu cảnh, sân vườn và vỏ ngoài 3 khối nhà sẽ xong vào tháng 10-2010.
Thực tế ghi nhận tại công trường hiện đang đào đất và làm hố thang máy, đào móng tầng hầm còn chưa thi công. Theo tính toán của các kỹ sư xây dựng thì phải đến quý 2-2009, công trình mới xong phần móng, đạt cốt 0-0; 2 khối nhà 48 tầng thi công với tốc độ 10 ngày/1 sàn thì nhanh nhất cũng phải đến 12-2010 mới xong phần thô; còn tòa nhà 70 tầng thì phải đến 31-12-2011 mới hoàn thành phần thô.
Việc ông cam kết sẽ hoàn thành phần xây thô của 2 khối nhà 48 tầng vào tháng 1-2010 và tòa khách sạn, văn phòng 70 tầng vào tháng 5-2010, toàn bộ tiểu cảnh, sân vườn và vỏ ngoài 3 khối nhà sẽ xong vào tháng 10-2010, với góc độ là những người xây dựng có thâm niên, chúng tôi khẳng định, công trình này không thể hoàn thành theo đúng tiến độ được vì thời gian từ nay đến ngày đại lễ kỷ niệm 1000 năm Thăng Long - Hà Nội chỉ còn 700 ngày, trong khi công trình hiện tại vẫn chưa hoàn thành xong phần móng. Theo các ông tuyên bố thì đến cuối năm 2008 sẽ xong phần móng, nhưng theo sự hiểu biết của chúng tôi thì khái niệm hoàn thành xong phần móng tức là phải thi công xong các tầng hầm và công trình đạt độ cao ở cốt 0-0; không hiểu Bộ xây dựng Việt Nam có khái niệm nào khác hay không?
Một doanh nghiệp khi đã đưa ra một lời nói là phải trung thực. Ngay từ đầu, các ông thừa biết là công trình này không thể kịp hoàn thành chào mừng lễ kỷ niệm 1000 năm Thăng Long - Hà Nội.
Qua Báo CCBVN (địa chỉ số 34, Lý
Nam Đế, Hà Nội), chúng tôi xin gửi tới ông lời yêu cầu cam kết thực hiện công trình Keangnam Hà Nội Landmark Tower như đã nêu trong báo Hà Nội Mới, số ra ngày 31-10-2008. Nếu các ông thực hiện đúng như cam kết là hoàn thành công trình đúng lễ kỷ niệm 1000 năm Thăng Long - Hà Nội thì chúng tôi sẽ tặng cho các ông 100 tỷ đồng tiền Việt Nam về thành tích đã xây dựng 1 dự án nhà cao tầng với tốc độ kỷ lục đáng được ghinét tôn vinh ghi nhận.
Ngược lại, nếu các ông không hoàn thành công trình như đã công khai trả lời trên báo Hà Nội Mới thì các ông sẽ phải chịu nộp phạt khoản tiền 100 tỷ đồng (số tiền này chúng tôi sẽ chuyển vào Quỹ Vì người nghèo của TP Hà Nội), kèm theo lời xin lỗi trước các công chức và nhân dân TP Hà Nội về sự không trung thực của các ông.
Tái bút: Trong vòng 10 ngày kể từ ngày ghi trên lá thư này, nếu ông đồng ý ký vào bản cam kết về tiến độ hoàn thành công trình Keangnam Hà Nội Landmark Tower thì đề nghị ông thông báo cho chúng tôi trước 24 giờ, chúng tôi sẽ mời ông đến trụ sở Báo CCBVN tại địa chỉ số 34, phố Lý Nam Đế, Hà Nội để ký cam kết, trước sự chứng kiến của các nhà báo quan tâm đến việc hy hữu này.
|